美国买房过户前，这些事情千万别忘记

经历了几个月甚至是几年的时间搜索房源，奔波于房产市场，各种预约看房，阅读房产披露报告和检查文件，终于买到房子，可以松一口气了。别急，事情还没结束，千万不可松懈。想要在过户之后住得舒适自由，一定要未雨绸缪，房产过户之前，这些事情一定要考虑到。

提前做好计划

很少有人能买到领包入住的房子，多少都需要一些小修小补。您在签署合同的时候，脑海里肯定会有许多想法，以后住在这里会是什么样的状态，您需要做哪些调整，房子有哪些地方需要修葺等等。如果已经知道了需要调整修补的地方，千万不要等到过户之后再去找油漆工或者是水电工去修补。美国买房过户之前都会有一个房屋走查，这个时候，您就可以带着一些专业的人过去做检查，列出清单，总结出必须要修补的地方。如果不知道如何才能找到这些人，可以让您的房产经纪人帮忙推荐，他们手头上会有许多资源。

公共设施

很多人都理所当然地以为所有的水电之类的设施搬进去就可以使用了，千万不可大意，虽然美国许多水电公司在房产买卖过户后都会有宽限期，但也会有特殊情况。比如，您的卖家已经出国或是移民，他们很有可能在您签署了移除后悔期的文件之后就已经停用了所有的水电等公用设施，在这种情况下，宽限期就会失效，如果您想要对房子进行修理或清洁的话，可能就会陷入困境。所以最好提前打电话给水电等公用设施公司，提前将水电都过户到您的名下，这样就会省去许多麻烦。

房屋清洁

将所有的东西都已经搬到新家里，但是却发现房子的卫生并没有打扫干净，肯定会觉得很糟糕。所以在搬进新家之前，即便卖家已经做过清洁了，你也需要请专业的清洁团队，对房子做一次深度清洁。搬进新房，一切当然要从新开始。

雇佣专业设计团队

搬家不说几周，但至少会花去您几天的时间。搬到新家之后，如何摆放家具，设计墙壁挂画，墙壁穿孔，懒人沙发是放在客厅还是放在主卧，这些都会让你抓狂。更糟糕的是，如果您买的新房面积很大，所有这些事情会是不是会让您身心疲惫？不用担心，只需要花费几百元钱请一个专业的设计团队，说出您的需求，让他们帮忙出谋划策，这些问题都可以迎刃而解。

尽管整个买房过户的过程相对较为复杂，但是花些时间来做好规划，会帮您省去不少时间和资金，整个过程也会更加顺畅。