美国房市这么好卖，为何卖家还需要做Staging?

近年来美国特别是旧金山湾区房市持续火爆，新出房源基本很快就会被抢购。房屋出售前，卖家有一项准备工作叫做Staging，即花钱请专业公司来摆放家具，特别是房主不住在里面的房屋。在这样火爆的卖方市场，有些房主就会疑惑了，既然我的房子这么好卖，我还要专门耗费时间和金钱来做Staging吗？

答案当然是肯定的！我们的专业房产经纪人给出了两个原因。

首先是经过Staging的房屋拍出的照片效果更好。人们首先通过网络查看到您的房源出售信息，照片越吸引人，点击量就更高。一般房源上市的第一周获得的关注度会是此后的三倍之多，所以第一印象真的十分重要。所以我们建议上市前的准备工作包括Staging一定要做好，而不是等上市了再“看情况”，卖不掉才想起来去做。

从业人士表示，Staging是真真实实的装扮美化您的房屋，从而帮助您卖到更高价格。这样想吧，如果您去参加工作面试或第一次约会，您也会精心梳理发型和着装，让自己看上去神清气爽的。这些道理都是相通的。

其次，经过摆放家具的房屋，可以让参观的买家更好的理解这所房屋，想象以后真正住在这里会是什么样的情景，给自己一个参考。买家一般不会是专业的设计人员，如果房屋是完全空着什么摆设也没有，普通的买家可能也无法对着空荡荡的房屋思考出该怎样完美地利用这些空间。

如果房屋的某些拐角设计的不太好，通过Staging就可能很好地遮住或利用起来。摆放的家具之间可能还会形成一些可利用性非常高的小空间，也是你发挥灵感的空间，这是一所空房子无法呈现给客人的。

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