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首次购房者常犯的五个错误,以及如何避免

第一次买房子是一个令人愉快的经历。随着千禧一代迅速进入购房市场,人们的选择也比以往任何时候都要多,打开进入房地产市场的大门似乎是势不可挡且复杂的。幸运的是,现在几乎每个人都知道,互联网可以为你提供足够的资源让你自如地应对任何情况,买房也不例外。以下是首次购房者常犯的五个错误,以及如何避免这些错误。

 

所有事自己做

有些事情需要专业人士的帮助,而买房肯定是其中之一。除了在搜索房源过程中提供帮助,房地产经纪人也可以以标准行价为你提供有价值的资源,最终为你节省大量的时间、精力和金钱。例如可以利用经纪人的帮助,在房屋上市系统(MLS)上搜索。作为买家,MLS是一个非常有价值的搜索渠道,因为它可以筛选出你想要的房子,同时,为你提供了解房子具体信息的途径。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,近期有超过一半的购房者在寻找新房子时使用了MLS。

 

购物前不谈论预算

对很多人来说,讨论财务状况可能是一件让人不舒服的事情,但在你找房子之前,对自己的财务状况有一个现实的了解是非常必要的。除了找到一个你负担不起的完美房子而感到失望之外,如果不能提出一个严肃的报价,你还可能陷入困境。买房是一个严肃的决定,所以在决定之前要确保你已经为未来的花费做好了准备,并对自己的财务状况有一个清晰的认识。

 

只关注房子本身

虽然你可能已经找到了你梦想的家,但如果它坐落在一条繁忙的高速公路旁或一个不起眼的地方,那就没有多大意义了。在买房之前,一定要考虑诸如房子距离学校和医院的邻近程度,以及社区的总体感觉等。你觉得遛狗或送孩子上学安全吗? 你住在可能让你晚上睡不着的繁忙的十字路口吗?记住,你不只是在这里住上几个月或一年,你是在买房,想象一下每天在你的新家醒来会是什么样子。

 

在过户之前办信用卡

当你买的房子要过户时,信用评分会起很大作用。最关键的日子就是在你申请到贷款之后到过户拿到钥匙之间的那几周。如果你在这期间申请了另一张信用卡,它可能会对你的信用评分产生负面影响,这对贷款银行来说是一个危险信号。所以在这个过程中要保持冷静 。建议你等到完全过户后再开立新的信用账户,最好不要在拿到钥匙之前用信用卡消费。

 

过于情绪化

有预算意识并不意味着只考虑预算问题。如果你在一个很棒的社区看到一所房子,它的价格也符合你的要求,但是装修差了一点,那么退一步,意识到它的潜在价值,而不是它目前的状态。如果你认为卖家选择了糟糕的墙纸或照明装置,或者认为后院没有充分开发,不用担心,以后会有足够的时间来改造这些!

卖家会花钱请专业人士来布置他们的房子,目的是让你爱上他们的室内设计。记住,这样做可能是为了让你从一些明显的缺陷中分心,比如社区安全或不太理想的地理位置。以平常心和开放的心态对待每一个房子,你应该能够在负担能力和追求完美之间找到平衡。

对每个人来说买房都是一个重要的决定,但如果你在开始找房子之前就做好了充分准备,那会避免很多不必要的麻烦。记住,一旦你雇佣了一位经纪人,你可以问尽可能多的问题,毕竟这是你花钱的原因。尽可能多地研究你想买房的区域周围,并且记住,在选择房地产经纪人时,也要比较几个再选。在这些地方下功夫可以为你省下一大笔钱,包括利率、佣金,甚至在你买了新房之后的装修和维修费用。祝你好运!